水泥墻或者裝修過的房子返堿，是非常普遍的一個問題，多了不敢說，全國商品房百分之二十應(yīng)該都有返堿現(xiàn)象。特別是頂樓，頂樓一半以上漏水返堿絕對不夸張。沒地下室的老小區(qū)，一樓百分之百有返堿現(xiàn)象。

    墻體返堿俗稱水泥起霜，主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng)，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上。

    或者：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當(dāng)水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。

    另外，石灰石或建房用砂中，含有一定量的可溶含堿的有機物，由它們形成的氫氧化物、碳酸鹽或其他堿鹽溶液比較容易地、迅速地在混凝土表面滲出“霜鹽”結(jié)霜墻壁返堿一般有以下幾種原因引起，稍后介紹幾個解決方法。

    一、外墻透水，由于開發(fā)商的原因地基沉降導(dǎo)致墻壁有裂縫，有的墻沒裂縫下雨也會透水，墻壁四周長時間被水打濕肯定會返堿。

    二、一樓沒地下室的房間，是不可避免受潮返堿，或多或少都會有返堿現(xiàn)象。特別是夏天悶熱下雨之前，整個地板都是濕的。

    三、樓上漏水引起，如果樓上一次性漏水，不管多厲害都不會返堿。只有常年累月的漏水，會引起返堿。

    四、廚房廁所給水管破裂漏水，通過地磚墊層蔓延到餐廳臥室墻角，常年累月肯定會返堿。

    五、衛(wèi)生間的排水問題，所有沒安裝二次排水的住戶，都會遇到衛(wèi)生間門口墻皮脫落返堿現(xiàn)象。這個現(xiàn)象占百分之八十以上。

    六、夏天砌墻時耐火磚水澆得太多，外面做了抹灰里面磚還是濕的，大面積抹灰墻表面干燥收水，里面還是濕的，時間長了就會出現(xiàn)起返堿白灰。

    七、頂樓漏水返堿，一般頂樓大部分都有漏水現(xiàn)象，長時間漏水會導(dǎo)致室內(nèi)墻皮脫落返堿現(xiàn)象。

下面是處理返堿方法

    一、外墻透水漏水引起返堿處理方法：

    1、水泥加801膠水補上室外外墻裂縫，裂縫位置刷補三遍，一天一遍、最好整個墻壁用批刀刮兩遍水泥加801膠水，或者做一遍丙綸外刷水泥漿。

    2、鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。

    二、一樓潮濕返堿處理方法：

    一樓潮濕返堿基本沒有解決辦法，只能貼墻磚。

    三、樓上漏水返堿處理方法：

    1、確定樓上防水處理好不漏水情況下，進行樓下室內(nèi)處理。

    2、確定墻體內(nèi)完全干透，鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。

    四、頂樓漏水返堿處理方法：

    1、在頂樓面找出漏水位置，清理干凈灰塵用高彈防水涂刷兩遍，高彈防水晾干過后抹上混泥土，最好搭蓋彩鋼或者琉璃瓦。

    2、鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。

    五、廚衛(wèi)水管破裂漏水返堿處理方法：

    1、找出水管破裂位置，水管維修過后把墊層積水晾干。（有二次排水口很快就晾干了）

    2、確定室內(nèi)墻角位置墻體內(nèi)干燥，鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。

    六、衛(wèi)生間沒有二次排水基本無解，除非把衛(wèi)生間地面全部砸掉，重做給排水。

    七、砌磚時火磚太濕返堿處理方法：

    這是所有問題最易解決的一種，鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰，用白醋清洗干凈，刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。

    注意：所有室內(nèi)施工時，涂刷界面劑過后，也許很長一段時間都會有返堿脫粉現(xiàn)象，因為墻體內(nèi)的化學(xué)元素還沒釋放干凈，沒釋放徹底情況下是沒辦法處理的，就算你用銅墻鐵壁把返堿位置封鎖，化學(xué)元素會繞過你處理過的位置跑出來。除非你整個墻壁用墻磚鋪貼，墻磚縫隙做好美縫，但是靠近套裝門位置門套也會脫皮爛掉。

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