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水泥墻或者裝修過的房子返堿,是非常普遍的一個問題,多了不敢說,全國商品房百分之二十應(yīng)該都有返堿現(xiàn)象。特別是頂樓,頂樓一半以上漏水返堿絕對不夸張。沒地下室的老小區(qū),一樓百分之百有返堿現(xiàn)象。
墻體返堿俗稱水泥起霜,主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng),生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上。
或者:水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中,當(dāng)水蒸發(fā)后,氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。
另外,石灰石或建房用砂中,含有一定量的可溶含堿的有機物,由它們形成的氫氧化物、碳酸鹽或其他堿鹽溶液比較容易地、迅速地在混凝土表面滲出“霜鹽”結(jié)霜墻壁返堿一般有以下幾種原因引起,稍后介紹幾個解決方法。
一、外墻透水,由于開發(fā)商的原因地基沉降導(dǎo)致墻壁有裂縫,有的墻沒裂縫下雨也會透水,墻壁四周長時間被水打濕肯定會返堿。
二、一樓沒地下室的房間,是不可避免受潮返堿,或多或少都會有返堿現(xiàn)象。特別是夏天悶熱下雨之前,整個地板都是濕的。
三、樓上漏水引起,如果樓上一次性漏水,不管多厲害都不會返堿。只有常年累月的漏水,會引起返堿。
四、廚房廁所給水管破裂漏水,通過地磚墊層蔓延到餐廳臥室墻角,常年累月肯定會返堿。
五、衛(wèi)生間的排水問題,所有沒安裝二次排水的住戶,都會遇到衛(wèi)生間門口墻皮脫落返堿現(xiàn)象。這個現(xiàn)象占百分之八十以上。
六、夏天砌墻時耐火磚水澆得太多,外面做了抹灰里面磚還是濕的,大面積抹灰墻表面干燥收水,里面還是濕的,時間長了就會出現(xiàn)起返堿白灰。
七、頂樓漏水返堿,一般頂樓大部分都有漏水現(xiàn)象,長時間漏水會導(dǎo)致室內(nèi)墻皮脫落返堿現(xiàn)象。
下面是處理返堿方法
一、外墻透水漏水引起返堿處理方法:
1、水泥加801膠水補上室外外墻裂縫,裂縫位置刷補三遍,一天一遍、最好整個墻壁用批刀刮兩遍水泥加801膠水,或者做一遍丙綸外刷水泥漿。
2、鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰,用白醋清洗干凈,刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。
二、一樓潮濕返堿處理方法:
一樓潮濕返堿基本沒有解決辦法,只能貼墻磚。
三、樓上漏水返堿處理方法:
1、確定樓上防水處理好不漏水情況下,進行樓下室內(nèi)處理。
2、確定墻體內(nèi)完全干透,鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰,用白醋清洗干凈,刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。
四、頂樓漏水返堿處理方法:
1、在頂樓面找出漏水位置,清理干凈灰塵用高彈防水涂刷兩遍,高彈防水晾干過后抹上混泥土,最好搭蓋彩鋼或者琉璃瓦。
2、鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰,用白醋清洗干凈,刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。
五、廚衛(wèi)水管破裂漏水返堿處理方法:
1、找出水管破裂位置,水管維修過后把墊層積水晾干。(有二次排水口很快就晾干了)
2、確定室內(nèi)墻角位置墻體內(nèi)干燥,鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰,用白醋清洗干凈,刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。
六、衛(wèi)生間沒有二次排水基本無解,除非把衛(wèi)生間地面全部砸掉,重做給排水。
七、砌磚時火磚太濕返堿處理方法:
這是所有問題最易解決的一種,鏟掉室內(nèi)返堿位置的白灰,用白醋清洗干凈,刷一層界面劑、界面劑干透用手指摸著會不會掉粉。在不掉粉情況下用石膏膩子正常嵌補涂刷乳膠漆。
注意:所有室內(nèi)施工時,涂刷界面劑過后,也許很長一段時間都會有返堿脫粉現(xiàn)象,因為墻體內(nèi)的化學(xué)元素還沒釋放干凈,沒釋放徹底情況下是沒辦法處理的,就算你用銅墻鐵壁把返堿位置封鎖,化學(xué)元素會繞過你處理過的位置跑出來。除非你整個墻壁用墻磚鋪貼,墻磚縫隙做好美縫,但是靠近套裝門位置門套也會脫皮爛掉。
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