現如今買樓買車已經成為了廣大人民群眾肩上最大的負擔，特別是買樓，有些人辛苦操勞了一輩子，在一二線大城市里還不夠付個首付，不過老百姓最被看重的是貨真價實，東西貴點沒關系，但是要保證質量就好。不過正所謂無商不奸，有些開發商為了謀求利益的最大化，不惜偷工減料，出現了一棟又一棟豆腐渣工程，而這種工程一旦遇到極端天氣就會變得極其脆弱。近日，長春因大風天氣導致大樓外墻大面積脫落的視頻走紅網絡，引發了網友的廣泛關注和熱議。

      據媒體爆料：事情發生在2022年4月23日，吉林長春因當地出現了大風天氣，導致一棟小區高層大樓外墻大面積脫落，周圍的目擊者紛紛驚恐的失聲尖叫：完了，完了，都刮下來了！

      被大風刮掉的外墻重重的砸下來，有的砸到了地面上，有的砸到了車上，有的砸中了商店的牌匾，現場一片狼藉，據知情者爆料：這個墻皮之前就有破裂的口子，以前就掉過，這次風太大都刮了下來。

      看到這件事情后，不少網友紛紛表達了自己的觀點，有網友評論道：這墻是紙糊的嗎？雖然風是有點大，但也不至于這么脆弱吧，這哪里是大風問題，明明就是房子的質量問題，該嚴查！簡直就是豆腐渣工程。

      有網友評論道：我就是做外墻保溫的，這是沒有往墻里打保溫釘，為了速度直接用手按在了巖棉板上，管工程質量的監理沒有及時發現就導致了這個結果。

      還有網友評論到：開發商為省錢低價中標，施工單位未省錢打壓包工頭，包工頭為了干得快提前報量就欺負干工人的，所以就有一個惡性循環。

      這棟小區的樓房建筑質量是否有問題還不能輕易下結論，不過就因為刮點大風整個大樓的外墻大面積脫落，這恐怕難以堵住悠悠之口，所以不管干哪一行一定要誠信為本。

      因為外墻涂料或瓷磚是長期暴露的建筑裝飾，因此它在經歷風吹、日曬、雨淋以及冷熱等眾多變化之后，它會在外界自然環境這些惡劣環境反復作用下，讓瓷磚的粘接層發生空鼓、開裂，從而引起墻面開裂，還會出現滲水情況的發生從而導致外墻空鼓，脫落的問題時有發生，經常會看到或者聽到外墻瓷磚或者涂料脫落砸傷人員砸壞車輛的新聞。

      外墻空鼓、開裂除了上述原因外，還有可能是其他問題造成的，比如可能是施工工藝造成的，也可能是選材用料的問題，還可能是施工時間的因素，總之外墻空鼓、開裂造成外墻脫落也是建筑物經常出現的問題之一，所以，在業主收樓時外墻也要作為驗收的對象，同樣的在質保期內開發商也會積極配合，并督促整改；當然了，入住后也要常關注外墻是否存在問題，特別是高層住宅，一旦發現空鼓、開裂等現象，督促物業公司或者社區及時處理，避免事態擴大或發生事故。

      從產權歸屬上來講，外墻是屬于公共區域，也就是屬于全體業主共有的部分，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。如果外墻已過保質期，建筑物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。超出質保期后，若小區業主設立有住房專項維修資金，則通過相應專項維修資金使用程序對外墻進行修復。

      物業公司對小區內的共有部分有檢查、維修的責任，在日常巡查過程中，應當對外墻狀況納入巡檢內容，發現墻面空鼓、開裂等情況，及時上報，并拉上警戒帶，放上提示標語，如果物業公司沒有盡到維修、養護的義務，對應檢查而未檢查、應設置安全警戒線而沒有設置的，則由該小區物業承擔侵權責任。還有另外一種情況，假使外墻剝落是具體某戶業主進行粗暴裝修、惡意破壞造成的，應當由具體某戶業主承擔侵權責任并進行賠償。

      特別說明的是，一般物業公司都買得有公共責任險，如果發生意外事故，如砸傷人砸壞車輛，可以及時和物業公司聯系，值得提醒的是停車時一定要放在停車位上，如果亂停亂放是不在承保范圍的。

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